2010年10月26日 星期二

樓市12-52周線的應用


近期樓市成了很多人的熱話,到頂了嗎? 調整何時開始? 除了神仙,我想沒有人答到。從負據比率及租金回報看,風險已不斷升溫,租金回報更是歷史新低。

一直有看開我網誌及ADR報價網的朋友,應該記得我的12-52周線的應用,原理很簡單,就是當一季低於一年平均數視為看淡,高於視為看好,就看看過去用此方法的表現吧,自96年起共發出5組訊號,成功避過金融風暴及趕及沙士後入貨。

以下是以中原領先指數作基準
96-3月 60點發出買入訊號
97-12月 83.69發出沽出訊號
獲利 38%

99- 4月 55.86點發出買入訊號
97-12月 54發出沽出訊號
蝕 3.57%

03- 11月 35點發出買入訊號
06-1月 52發出沽出訊號
獲利 48%

07- 3月 53點發出買入訊號
08-10月 66發出沽出訊號
獲利 24%

09- 6月 67點發出買入訊號
10-10月 85點
至今帳面獲利 26%

而07年7月曾出現過短暫交曡情況,但不明顯不視為信號
五次訊號合共回報132.43% 不算特別突出,但可作為一種參考

更多詳細的樓市資訊可到我的ADR報價網內的香港樓市版觀看,現在還新增了一手樓宇供應資料啊。

http://www.editgrid.com/user/wargodriver/adr

以上內容只供參考,屬個人看法,並不存在任何意見,投資及置業涉及風險,本人概不負責

2010年10月11日 星期一

很久沒寫網誌

很久沒寫網誌了,發覺寫網誌真的要很有恆心,遲些有時間會寫番呢