該類樓花單位的買家如果取消交易，須被沒收的訂金，將倍增至交易金額的10％。
曾俊華表示，隨覑樓價持續上升，市民置業的供款與入息比例，第2季已升至41.5％；在按揭利率在未來一段長時間，可能仍然保持偏低的情況下，樓市泡沫的風險有增無減。
盡快重推南昌項目
為了回應市場對較小型住宅單位的需求，本年度勾地表內3幅位於柴灣、紅磡及粉嶺的用地，安排公開拍賣或招標，預計可提供約540個中小型住宅單位；其中粉嶺及柴灣兩幅用地9月底拍賣。
當局已開始籌劃2011 - 12年度的勾地表，相信住宅用地供應將高於本年度的約9,000個單位；並正積極考慮盡快再度推出南昌站物業發展項目。
規劃署剛完成現存工業用地的檢討，認為約有20公頃位處工業或商貿地帶的土地，有潛質改作住宅發展用途；並繼續檢討預留作「政府、機構或社區」用途的土地，考慮轉作住宅用途。
積極開拓住宅用地
規劃署及相關部門正積極在一些地區展開規劃研究，包括安達臣道、藍地及南丫島石礦場，以適時提供土地作房屋發展。
新界東北新發展區，包括古洞北、粉嶺北及坪輋／打鼓嶺，和新界西北洪水橋新發展區，以及一些如邊境禁區的鄉郊地區，均會提供土地作住宅發展用途。
曾俊華指出，啟德發展將提供約16,000個住宅單位，當局正致力加快基建工程，務求其中約4,000個單位可於2015年前推出市場。
當局正修訂《市區重建策略》，建議市區重建局除擔當「執行者」的角色，也提供「促進者」的服務，幫助業權分散的舊樓業主集合土地業權，進行私人重建。
防止按揭過度擴張
在防止按揭信貸過度擴張方面，金融管理局公布額外措施，確保銀行批出住宅按揭貸款時，繼續採取審慎及適當的風險管理措施。
有關確保物業市場透明度的工作，運輸及房屋局已落實多項規管措施，繼續監察落實情況，若成效不彰，不排除立法規管。
曾俊華強調，防止資產泡沫的決心是毋庸置疑的；並呼籲有意置業的市民，目前樓市急速升溫，很大程度是基於超低利率、大量流動資金和市場心理預期的「異常」情況。
然而，這些短期因素不可能長期持續，一旦流動資金回復正常、利率重返正常水平和市場心理逆轉，便會構成整體樓市下行的風險。置業者需要作好風險管理，小心考慮當市場環境回復「正常」時，自己的經濟情況能否應付。
非自住物業按六成
香港金融管理局宣布，已向銀行發出通告，採取3項審慎監管措施，即時生效；包括所有非自住物業實施6成按揭上限，銀行須要求借款申請人就按揭物業會否作自住用途作出聲明。
價值1,200萬元或以上物業實施6成按揭上限。樓價低於1,200萬元的物業，則沿用7成按揭上限，但實際貸款額最高不超過720萬元。
借款申請人的供款與入息比率上限，由50 - 60％劃一為50％。銀行須為申請人承受利率回升的能力作壓力測試，壓力測試須假設利率回升幅度不少於兩個百分點，而申請人在壓力測試下的供款與入息比率不可超越60％。
香港按揭證券公司同時宣布修訂按揭保險計劃，包括暫停接受超過9成按揭貸款的申請；現時9成或以下按揭貸款的貸款額上限，由1,200萬元調低至720萬元，以及把所有入息種類人士的供款佔入息比率上限劃一為50％。
http://www.news.gov.hk/tc/category/businessandfinance/100813/html/100813tc03005.htm
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